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10 pasos para vender piso en subasta con Éxito

Benefios de la subasta

La venta de un piso en subasta privada es un proceso fácil y rápido. Lo hemos dividido en diez pasos fáciles de seguir. Por favor, eche un vistazo a nuestros consejos útiles. Si todavía tiene preguntas llame o acuda a las oficinas de Interlar y recibirá toda la información que necesite.

 En busca de asesoramiento

1.
  • Todo comienza con una consulta on-line o una llamada telefónica a Interlar. Le preguntarán acerca de su piso, chalet, local u oficina, su situación, sus dimensiones y sus necesidades.
  • Un perito tasador irá a visitar e inspeccionar su propiedad, a continuación le aconsejará sobre el mejor método de venta.
  • Tanto si se trata de Venta por Subasta o en comisión de venta le entregará una Guía de recomendaciones respecto a precios y como adecuar la vivienda para que resulte más atractiva para la venta. Le hablará de las fases del proceso y a decidir sobre la forma más adecuada de proceder.

Documentación para la venta

2.
  • Vamos a confirmar nuestras condiciones de nombramiento, se reunirá la documentación necesaria como el título de propiedad, poderes, cédula de calificación definitiva, nota simple registral, ficha del catastro, certificado de eficiencia energética, contratos de arrendamiento y cualquier otro documento necesario para la venta.
  • Vamos a trabajar con usted y le ayudaremos a conseguir la documentación legal necesaria lo más rápido posible. Una vez dispongamos de la documentación estaremos en disposición de transmitir al comprador la confianza necesaria para poder hacer una compra sin sorpresas.

Preparación y adecuación del material publicitario

3.
  • Un fotógrafo profesional realizará un reportaje de su propiedad, el técnico levantará el plano de distribución y un arquitecto visitará el inmueble y tomará los datos necesarios para realizar el Certificado de Eficiencia Energética, si usted no dispone de él.
  • Todo este material se convertirá en los formatos adecuados para ser correctamente visualizado en nuestro sitio web y en los portales inmobiliarios nacionales e internacionales, donde se publique.

Campaña de marketing eficaz

4.
  • Todas las propiedades pisos, chalets, locales u oficinas en subasta se anuncian ampliamente en los medios digitales nacionales e internacionales.
  • También se ofrecerá su propiedad a nuestra extensa base de datos de compradores, mediante contacto directo, correo electrónico y otros usos de marketing.
  • Sumado a esto, usted también se beneficia de la comercialización multi-oficina a través de nuestras acuerdos de colaboración con otras agencias inmobiliarias, además de una amplia promoción en sitios web, los principales portales inmobiliarios, redes sociales y nuestra propia web www.interlar.com

De visitas y jornadas de puertas abiertas

5.
  • Organizamos jornadas de puertas abiertas en todas las propiedades especiales que lo requieran, un miembro experimentado de nuestro equipo le asesorará en la preparación para destacar lo mejor de su vivienda.
  • Estaremos presentes para proporcionar información y orientación a los compradores interesados que acudan al evento.
  • La ventaja esencial del open house es que tendremos la posibilidad de mostrar la propiedad a más gente que por el sistema tradicional de visitas. Además, al coincidir el interesado con otros compradores, la decisión de compra se puede anticipar.

Distribución del catálogo

6.
  • A su propiedad se le asignará un número de referencia 'Número de lote' y se añadirá a nuestro catálogo de inmuebles en venta mediante subasta. Este será enviado a un número considerable de compradores de nuestra cartera de clientes, así como a los interesados que hayan hecho consultas específicas de la oferta.

El contrato de venta

7.
  • Tras las visitas al inmueble calibramos el interés y el nivel de las posibles ofertas de los potenciales interesados. Las ofertas en firme previas a la subasta también se podrán admitir y tener en cuenta.
  • Si es conveniente revisaremos, previo acuerdo, el precio de reserva o mínimo garantizado, aproximadamente 48 horas antes de la subasta. Esto seguirá siendo confidencial entre usted e Interlar.
  • Cuando una oferta previa a la subasta pueda ser atractiva y poco probable que sea superada en la subastas, se recomienda su aceptación, siempre que se concrete al menos cinco días antes de la fecha establecida del evento.

Día de la subasta

8.
  • Se dedicará un tiempo antes del inicio de la subasta para que los posibles compradores puedan realizar las preguntas de última hora.
  • Los interesados accederán on-line con sus claves de acceso personales a la zona de pujas donde se determinará quién es el comprador dispuesto a pagar el mejor precio por su inmueble.
  • Los documentos de venta se formalizarán con el adjudicatario en un plazo máximo de 3 días, depositando el 10% del precio final de venta.

Cumplido el objetivo

9.
  • Una vez terminada la Subasta le notificaremos la venta y le entregaremos el importe entregado por el comprador una vez deducidos los costes de venta.
  • A partir de entonces Usted solo tendrá que comunicar al administrador de su comunidad la venta y solicitar el Certificado de estar al corriente de pagos con la Comunidad de Propietarios.
  • En Interlar facilitaremos a la notaría la documentación necesaria y coordinaremos con el comprador y Usted la fecha de firma de las Escrituras.
  • El día señalado estaremos presentes acompañándole hasta el final de la transacción.

¿Puede Interlar ayudarle aún más?

10.
  • Si usted necesita ayuda en otros aspectos, consejos de valoración sobre otras propiedades o quieren utilizar las ganancias de la venta para comprar otra propiedad por favor llámenos, estamos aquí para ayudarte.
  • Si usted ha quedado satisfecho con nuestro servicio y el resultado de su venta, por favor, recomiéndenos, nos ayudará a promover los beneficios de la Venta en Subasta.
_________________________________________________________________________Benefios de la subasta
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